Im Gespräch mit der Nachbarschaft – Baustellenrundgang am 23. Oktober 2026

Der persönliche Austausch mit der Nachbarschaft ist das Fundament eines guten Miteinanders. Beim jüngsten Anwohnerrundgang nutzten über 100 Bürgerinnen und Bürger die Gelegenheit, sich direkt vor Ort über den Baufortschritt zu informieren und Fragen an das Projektteam zu stellen. Neben den bekannten Gesichtern der Gesamtprojektleiter:innen Sabrina Schmitz und Florian Menzinger war dieses Mal auch Kilian Baur dabei, der Projektleiter des 2. Bauabschnitts. Ein gefragter Experte war außerdem Michael Sedlmeyr aus dem ECKPFEILER-Team, das für die Vermietungen zuständig ist.

Im 2. Bauabschnitt entstehen in Zusammenarbeit mit den Bauunternehmungen Dywidag und Hillebrand 384 Wohnungen. Kilian Baur erklärte die bauliche Umsetzung, die auf moderne, ressourcenschonende und emissionsarme Verfahren setzt:

• Industrielle Vorfertigung: Um die Bauzeit zu verkürzen und den Baustellenverkehr im Wohnviertel spürbar zu reduzieren, setzt ECKPFEILER konsequent auf die Vorfertigung im Werk. So werden beispielsweise für den 2. Bauabschnitt 450 Fertigbäder komplett im Werk in Dillingen an der Donau vormontiert und just-in-time angeliefert.
• Nachhaltiges Holz-Systemgebäude: Die Gebäude werden mit einer nichttragenden Massivholzkonstruktion (7,5 cm) und einer 18 bis 22 cm starken Wärmedämmung errichtet. Zusammen mit der Vorsatzschale ergibt sich eine Wandstärke von 35 cm, die den energieeffizienten KfW-40-Standard garantiert.
• Schwammstadt-Konzept und Biodiversität: Dachgärten und Biodiversitätsdächer speichern Regenwasser, fördern das Mikroklima und entlasten die städtische Kanalisation.

Großes Interesse gab es auch am Lärmschutz entlang der Bahnlinie. Projektleiter Kilian Baur erläuterte die drei Säulen des Lärmschutzkonzeptes:

• Lärmschutzwand aus Glas: Eine geschlossene Glasverbindung zwischen den einzelnen Baukörpern verhindert das Eindringen von Schall in die Wohninnenhöfe und schützt das gesamte Quartier.
• Durchdachte Grundrissarchitektur: Die Wohnbereiche und Schlafräume sind nach innen zu den ruhigen Innenhöfen hin ausgerichtet.
• Schutzwand an der Trasse: Eine 3 Meter hohe Lärmschutzwand entlang der Gleise schirmt den Schienenlärm im Aufenthaltsbereich zwischen Bahn und Quartier ab.

Die KIRSCHGÄRTEN bieten nicht nur Wohnungen. Viele Fragen gab es auch zu sozialen Treffpunkten, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Entsprechend möchten wir auch hier über den neuesten Stand informieren:

Kindertagesstätte und Grundschule

• Kita-Übergabe: Der Bau der Kindertagesstätte verläuft planmäßig. Die bauliche Übergabe an die Landeshauptstadt München erfolgt im kommenden Sommer. Der genaue Betriebsstart wird durch die Stadt festgelegt.
• Grundschule: Die Bauarbeiten für die neue Grundschule im Quartier werden von ECKPFEILER unabhängig direkt durch die Landeshauptstadt München durchgeführt. Die Fertigstellung ist für September 2029 geplant.
• Quartiersplatz: Der urbane Quartiersplatz bildet künftig mit Bewohnertreff und Quartiersmanagement das Herzstück des Viertels. Die Fertigstellung der Außenflächen mit Café ist für 2030 geplant. Rund um den Platz sind auch Einzelhandel und Dienstleistungen vorgesehen – interessierte Gewerbetreibende können sich ab sofort unter vermietung@eckpfeiler.de melden.